Dubai Maritime City -
Jetzt in Dubais nächste Top-Waterfront-Community investieren

Kurzbeschreibung

Dubai Maritime City (DMC) ist eine der spannendsten Investment-Möglichkeiten in Dubai. Die exklusive Waterfront-Community entsteht in bester Lage zwischen Port Rashid und den Dubai Dry Docks und wird von der renommierten Omniyat Group entwickelt. Mit luxuriösen Wohnanlagen, 5-Sterne-Hotels, einer Küstenpromenade und erstklassiger Infrastruktur bietet DMC ein enormes Wertsteigerungspotential.

Investoren profitieren von der frühen Entwicklungsphase: Die Quadratmeterpreise sind aktuell noch vergleichsweise niedrig, steigen aber mit jedem neuen Projekt-Launch und der Fertigstellung der Infrastruktur (darunter Mall, Beach Club, Restaurants, Schulen, Bürogebäude) deutlich an. Durch die hohe Nachfrage nach Wasserlagen in Dubai ist ein langfristiges Kapitalwachstum nahezu garantiert.

Aktuelle Projekte in Dubai Maritime City

Lage

Damac Hills 2

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Bildergalerie

Highlights von Dubai Maritime City

  • Exklusive Lage mit direktem Zugang zum Wasser
  • Gehobene Wohnanlagen mit 5-Sterne-Hotels und Beach Club
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch begrenzte Fläche und umfassende Infrastruktur (darunter Malls, Büros, Krankenhäuser, Schulen und Freizeiteinrichtungen)
  • Nähe zu Downtown Dubai, DIFC und der Altstadt von Dubai
  • Investitionsmöglichkeiten bereits ab 450.000 EUR

Warum ist jetzt der beste Zeitpunkt für einen Einstieg? Welche Strategien maximieren die Rendite? Erfahre hier alles, was Du als Investor über Dubai Maritime City wissen musst.

Dubai Maritime City - Die neue Top-Waterfront-Community für Investoren

Dubai Maritime City liegt strategisch ideal in der Nähe von Downtown Dubai, DIFC und Business Bay und bietet als neu entstehende Master-Community enormes Wertsteigerungspotential. Im Gegensatz zu bereits etablierten Waterfront-Gebieten wie Palm Jumeirah oder Bluewaters Island ist DMC aktuell noch in einer frühen Entwicklungsphase – und genau das macht es so attraktiv für Investoren.

Warum DMC eine einmalige Investmentchance ist

  • Preisvorteil durch frühes Investment: Die Quadratmeterpreise in aufstrebenden Wasserlagen sind im Vergleich zu etablierten Wasserlagen noch niedrig. Beispiel Emaar Beachfront: 2018 lag der Preis bei 1.800 AED/Sqft, heute bei 3.500 AED/Sqft – eine Entwicklung, die auch in DMC erwartet wird.
  • Hohe Nachfrage nach Wasserlagen: Wohnen direkt am Wasser gehört zu den begehrtesten Immobilien Kategorien weltweit. Die begrenzte Fläche von DMC wird zu einer schnellen Wertsteigerung führen.
  • Renommierter Entwickler: Die Omniyat Group, bekannt für High-End-Projekte wie die Dorchester Collection, entwickelt hier exklusive Wohnanlagen mit 5-Sterne-Hotels, einer Lagune mit Beach Club und erstklassiger Infrastruktur.
  • Infrastruktur im Aufbau: Geplante Einkaufszentren, Restaurants, Freizeitangebote und Büros steigern die Attraktivität und Nachfrage – mit jedem abgeschlossenen Bauabschnitt steigen die Preise weiter.
  • Flexibler Zahlungsplan & Hebel-Effekt: Frühzeitige Investitionen bieten die attraktivsten Zahlungspläne, bei denen anfangs weniger Kapital erforderlich ist. Durch zusätzliche Investitionen oder das “Flippen” der Immobilie sowie Re-Investitionen in ein neueres Projekt innerhalb derselben Community kann, abhängig von verschiedenen Faktoren, der Hebel-Effekt genutzt werden, um den Gewinn zu maximieren.
  • Kontrolle der Marktpreise durch einen Bauträger: Die Omniyat Group ist der Hauptentwickler für DMC und hat somit Kontrolle über die Preisgestaltung. Dadurch sind Investoren besonders geschützt, da es zu keinem Preiswettbewerb durch andere Bauträger kommen kann.

Dubai Maritime City wird in den kommenden Jahren zu einer der exklusivsten Adressen am Wasser. Wer früh einsteigt, sichert sich nicht nur attraktive Preise, sondern auch ein maximales Wertsteigerungspotenzial.

Exklusivität und Wachstumspotenzial: Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

Dubai Maritime City bietet eine seltene Gelegenheit, früh in eine Waterfront-Community mit starkem Wachstumspotenzial zu investieren. Die Entwicklung folgt einer bewährten Strategie: In der Anfangsphase sind die Preise niedrig, steigen aber mit jedem neuen Projekt-Launch und der fortschreitenden Fertigstellung der Infrastruktur. Sobald Malls, Restaurants, Büros und Freizeitangebote etabliert sind, zieht die Nachfrage stark an – und damit auch die Immobilienpreise.

Ein Blick auf vergangene Entwicklungen in Dubai zeigt, wie profitabel ein früher Einstieg sein kann:

  • Bluewaters Island: 2013 lag der Preis bei 2.100 AED/Sqft, heute sind es mindestens 4.500 AED/Sqft.
  • Emaar Beachfront: 2018 lag der Preis bei 1.800 AED/Sqft, heute sind es mindestens 3.500 AED/Sqft.
  • Bvlgari Island (Peninsula Bay): 2015 lag der Preis bei 3.100 AED/Sqft, heute sind es mindestens 8.900 AED/Sqft.

Diese Entwicklungen zeigen, dass Investitionen in neue Waterfront-Gebiete in Dubai regelmässig erhebliche Wertsteigerungen erzielen. Dubai Maritime City steht noch am Anfang dieser Entwicklung – ein idealer Zeitpunkt für Investoren, um frühzeitig von attraktiven Einstiegspreisen und zukünftigen Wertsteigerungen zu profitieren.

Omniyat & Beyond: Die Treiber der Entwicklung in Dubai Maritime City

Ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Dubai Maritime City ist die Beteiligung der Omniyat Group, einer der führenden Luxus-Entwickler in Dubai. Omniyat hat 2023 ein 11 Millionen Quadratfuss (rund 1 Million m²) grosses Grundstück in DMC erworben und plant hier eine exklusive Master-Community mit hochwertigen Immobilien, Luxushotels und erstklassiger Infrastruktur.

Die Entwicklung von DMC gliedert sich in drei Cluster:

  1. The Bay – eine moderne Waterfront-Community mit exklusiven Residenzen, Beach Club und Promenade.
  2. The Gardens – das noch luxuriösere Cluster mit High-End-Residenzen und 5-Sterne-Hotels der Dorchester Collection.
  3. Gewerbe- und Infrastrukturprojekte – darunter Einkaufszentren, Büroflächen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.

Die Omniyat Group hat die Tochtergesellschaft Beyond gegründet, die gemeinsam mit Omniyat (Fokus auf High-End Dorchester Collection Projekte) in der Entwicklung von DMC aktiv ist. Beyond konzentriert sich dabei auf das breitere Luxussegment und kombiniert Natur, Innovation und Exklusivität in seinen Projekten. Diese strategische Ausrichtung stellt sicher, dass Dubai Maritime City nicht nur eine erstklassige Wohnlage wird, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung erfährt.

Die Kontrolle über die Preisgestaltung durch einen Hauptentwickler (Omniyat Group) verhindert den Preiswettbewerb, schützt die Investoren und schafft gleichzeitig eine besondere Marktdynamik: Mit jedem neuen Projekt steigen die Preise, und Zahlungspläne werden nach und nach weniger attraktiv – ein weiteres Argument, jetzt zu investieren.

Einzigartige Lage mit perfekter Anbindung

Dubai Maritime City überzeugt nicht nur durch seine exklusive Waterfront-Lage, sondern auch durch seine strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschafts- und Lifestyle-Zentren Dubais.

  • 7 Minuten bis zur Sheikh Zayed Road – der Hauptverkehrsader Dubais
  • 3 Minuten bis zur Jumeirah Beach Road und Al Wasl Road
  • 15 Minuten zum Dubai International Airport
  • 5-10 Minuten zu den zukünftigen Einkaufszentren in DMC, Port Rashid und Dubai Islands

Zusätzlich profitiert Dubai Maritime City von dem 5,3-Milliarden-AED-Infrastrukturprogramm, das unter anderem den Al Shindagha Corridor modernisiert. Dieses Projekt verbessert die Verkehrsanbindung erheblich und sorgt dafür, dass DMC optimal in das bestehende Verkehrsnetz Dubais integriert wird.

Für Investoren bedeutet diese erstklassige Anbindung eine hohe Attraktivität für zukünftige Käufer und Mieter – ein entscheidender Faktor für Wertsteigerung und Mietrenditen.

Luxuriöse Ausstattung und Lifestyle am Wasser

Dubai Maritime City wird eine der exklusivsten Waterfront-Communities Dubais – mit einer Kombination aus Luxus, Natur und urbanem Lifestyle. Die geplanten Projekte setzen auf höchste Qualität und erstklassige Annehmlichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Investoren anziehen.

  • Direkte Wasserlage mit Sandstrand, Beach Club und Lagune
  • 5-Sterne-Hotels der Dorchester Collection für höchste Exklusivität
  • Luxusresidenzen mit modernen Designs und Panoramablick auf den Arabischen Golf
  • Küstenpromenade mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen
  • Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Jogging- und Radwege
  • Shopping & Business – Geplante Einkaufszentren und moderne Büroflächen

Ein weiteres Highlight ist die Landschaftsgestaltung von Cracknell, einem der renommiertesten Landschaftsarchitekturbüros im Luxussegment. Cracknell war bereits für bedeutende Projekte wie das Bvlgari Resort & Villas, La Mer, The Beach JBR und den Burj Khalifa Boulevard verantwortlich und wird nun Dubai Maritime City in eine grüne, stilvolle Luxus-Community verwandeln.

Diese Kombination aus hochwertiger Architektur, erstklassiger Infrastruktur und einzigartiger Lage macht DMC zu einer der attraktivsten Investmentmöglichkeiten in Dubai.

Nevari Capital: Dein Partner für erfolgreiche Investments in Dubai Maritime City

Eine Investition in Dubai Maritime City bietet grosses Potenzial, erfordert jedoch eine durchdachte Strategie und professionelle Beratung. Nevari Capital unterstützt Investoren dabei, die besten Gelegenheiten in dieser aufstrebenden Waterfront-Community zu identifizieren und ihr Kapital gezielt einzusetzen.

Durch unser starkes Netzwerk in Dubai und die enge Zusammenarbeit mit führenden Entwicklern wie Omniyat und Beyond ermöglichen wir unseren Kunden bevorzugten Zugang zu den vielversprechendsten Projekten – oft noch vor dem offiziellen Marktstart. Unsere Schweizer Wurzeln stehen für höchste Präzision, Transparenz und Vertrauen, während unsere direkte Präsenz in Dubai für tiefgehendes Marktverständnis und erstklassige Beratung sorgt.

Jede Investition ist einzigartig, weshalb wir massgeschneiderte Strategien entwickeln, die sich an den individuellen Anlagezielen unserer Kunden orientieren. Ob langfristige Vermietung, gezieltes Flipping oder strategischer Wiederverkauf – wir sorgen dafür, dass jede Investition optimal ausgerichtet ist. Unser Service umfasst dabei den gesamten Prozess, von der Auswahl der Immobilie über den Kaufprozess bis hin zur Vermietung und dem Exit-Management.

Dubai Maritime City ist eine seltene Gelegenheit, früh in eine luxuriöse Waterfront-Community mit hohem Wertsteigerungspotenzial einzusteigen. Mit Nevari Capital an Deiner Seite sicherst Du Dir die besten Investitionsmöglichkeiten, minimierst Risiken und maximierst Deine Rendite.

Fazit: Jetzt die Chance auf Immobilien in Dubai Maritime City nutzen

Dubai Maritime City steht vor einer rasanten Entwicklung hin zu einer der begehrtesten Waterfront-Communities Dubais. Die exklusive Lage zwischen Port Rashid und den Dubai Dry Docks, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur, luxuriösen Residenzen und Projekten von Top-Entwicklern wie Omniyat und Beyond, macht DMC zu einer aussergewöhnlichen Investmentchance.

Die Vergangenheit zeigt, dass frühzeitige Investitionen in vergleichbare Master-Communities wie Emaar Beachfront, Bluewaters Island oder Bvlgari Island zu erheblichen Wertsteigerungen geführt haben. DMC bietet aktuell noch niedrige Einstiegspreise – ein idealer Zeitpunkt für Investoren, um sich hochwertige Immobilien zu sichern, bevor die Preise mit der fortschreitenden Entwicklung deutlich steigen.

Warum jetzt investieren?

  • Hohe Wertsteigerung durch steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit von Wasserlagen
  • Attraktive Zahlungspläne für Frühinvestoren
  • Erstklassige Infrastruktur mit Hotels, Beach Club, Promenade, Shopping-Malls und Freizeitangeboten
  • Strategische Lage mit schneller Anbindung an Downtown Dubai, DIFC und den Flughafen
  • Erfahrener Top-Entwickler mit einer klaren Vision für langfristigen Erfolg

Für Investoren, die frühzeitig auf Nachhaltigkeit, Luxus und strategische Wertsteigerung setzen, ist Dubai Maritime City eine der besten Gelegenheiten im aktuellen Markt.

Mit Nevari Capital als Partner hast Du Zugang zu den besten Projekten, individueller Investmentberatung und einer Strategie, die Dein Kapital optimal nutzt. Nutze die Chance, bevor die Preise steigen – kontaktiere uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Investitionen in Dubai Maritime City

Dubai Maritime City befindet sich in einer frühen Entwicklungsphase, was Investoren die Möglichkeit bietet, zu attraktiven Preisen einzusteigen und von einer hohen Wertsteigerung zu profitieren. Die Lage direkt am Wasser, die geplante Infrastruktur mit Hotels, Einkaufszentren und Freizeitangeboten sowie die starke Nachfrage nach exklusiven Waterfront-Immobilien machen DMC zu einer Top-Investmentchance.

Vergangene Projekte in Dubai zeigen, dass Waterfront-Communities eine starke Wertsteigerung erfahren. Zum Beispiel ist der Preis pro Quadratfuss auf Bluewaters Island von 2.100 AED/Sqft (2013) auf mind. 4.500 AED/Sqft (2025) gestiegen. Eine ähnliche Entwicklung wird für Dubai Maritime City erwartet.

Die Einstiegspreise beginnen bei ca. 450.000 EUR für hochwertige Wohnungen. Dank flexibler Zahlungspläne können Investoren mit einer relativ geringen Anfangszahlung einsteigen und ihre Investition über mehrere Jahre verteilen.

Die meisten Projekte bieten gestaffelte Zahlungspläne, bei denen ein Teil des Kaufpreises während der Bauphase gezahlt wird und der Rest bei der Fertigstellung. Dies ermöglicht es Investoren, ihre Liquidität optimal zu nutzen.

Aktuell ist das Projekt Anwa eines der wenigen fertiggestellten Projekte in Dubai Maritime City. Weitere Entwicklungen befinden sich in verschiedenen Bauphasen, darunter Nautica (Select Group), Riva Residence (Vakson Group), The Pier Residence (LMD), LIV Maritime (LIV Development) und Mar Casa (Deyaar).

Nevari Capital bietet exklusive Marktkenntnisse, bevorzugten Zugang zu den besten Projekten und eine massgeschneiderte Investmentstrategie. Mit unserer Schweizer Präzision und direkter Präsenz in Dubai begleiten wir Dich in jedem Schritt – von der Auswahl der richtigen Immobilie über den Kaufprozess bis zum Exit-Management.

Setze Dich mit uns in Verbindung, um eine individuelle Beratung zu erhalten. Wir helfen Dir dabei, die passende Immobilie auszuwählen, den besten Zahlungsplan zu sichern und eine langfristige Investmentstrategie zu entwickeln. Jetzt unverbindlich anfragen!

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