Dubai Haus kaufen - Finde dein Traumhaus in Dubai mit Nevari Capital
Ein Haus in Dubai zu kaufen, eröffnet Dir die Möglichkeit, in eine der dynamischsten und zukunftsorientiertesten Städte der Welt zu investieren. Doch der Kaufprozess kann für ausländische Käufer herausfordernd wirken. Hier kommt Nevari Capital ins Spiel – wir begleiten Dich mit unserer Expertise und unserem starken Netzwerk in Dubai Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – und darüber hinaus. Egal, ob Du nach einer luxuriösen Villa am Meer oder einem modernen Stadthaus suchst, wir unterstützen Dich dabei, das perfekte Haus in den gefragtesten Lagen wie Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Emirates Hills oder Jumeirah Village Circle (JVC) zu finden.
Der Prozess eines Hauskaufs kann vor allem für Käufer aus dem Ausland komplex erscheinen. Mit unseren Schweizer Werten, unserer Expertise und einem starken Netzwerk in Dubai begleiten wir Dich Schritt für Schritt – vom ersten Besichtigungstermin bis hin zur erfolgreichen Abwicklung und darüber hinaus. Lass Dich von unserer Expertise und einem reibungslosen Ablauf überzeugen, egal ob Du eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition suchst. Wir sind Deine vertrauenswürdigen Partner vor Ort.
Warum ein Haus in Dubai kaufen?
Der Kauf eines Hauses in Dubai bietet Dir zahlreiche Vorteile, sowohl in Bezug auf den Lebensstil als auch auf die Investitionsmöglichkeiten. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum sich der Kauf eines Hauses in Dubai für Dich lohnen kann:
Freie Zonen für den Eigentumsbesitz durch Ausländer
In Dubai gibt es spezielle Freehold-Gebiete, in denen Ausländer uneingeschränkt ein Haus kaufen und der volle Eigentümer der Immobilie sowie des Grundstücks sein können. Zu den beliebtesten Wohngegenden zählen Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Jumeirah Islands, Lakes, Jumeirah Park, Arabian Ranches und Tilal Al Ghaf. Hier kannst Du nicht nur luxuriös wohnen, sondern auch von der starken Wertsteigerung in diesen begehrten Vierteln profitieren.
Steuervorteile
Einer der grössten Vorteile des Immobilienkaufs in Dubai ist das Fehlen von Einkommens- und Kapitalertragssteuern in den VAE. Dies macht den Kauf eines Hauses besonders attraktiv für Investoren, da Du keine steuerlichen Belastungen fürchten musst. Für internationale Investoren, die nach einem renditestarken Anlageobjekt suchen, ist dies ein wichtiger Anreiz.
Preisattraktiv & flexible Finanzierungen
Verglichen mit Städten wie London, New York oder Zürich bietet Dubai immer noch erschwingliche Preise für luxuriöse Immobilien. Egal ob Du nach einer Villa mit Meerblick oder einem modernen Stadthaus suchst, es gibt eine Vielzahl von Optionen in unterschiedlichen Preiskategorien. Zudem gibt es flexible Finanzierungsoptionen, die es Dir ermöglichen, Dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Sicherheit und Lebensqualität
Dubai ist für seine hohe Lebensqualität und Sicherheit bekannt. Die Stadt bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten, Shopping-Zentren, Restaurants, internationale Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung. Dies macht Dubai zu einem attraktiven Ort, um nicht nur zu investieren, sondern auch dauerhaft zu leben, insbesondere für Familien.
Investition in eine aufstrebende Metropole
Der Immobilienmarkt in Dubai wächst stetig, und viele Häuser verzeichnen jährliche Wertsteigerungen. Besonders in erstklassigen Lagen wie Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Emirates Hills, Jumeirah Islands, Lakes, Jumeirah Park, Arabian Ranches oder Tilal Al Ghaf ist das Potenzial für hohe Renditen enorm. Der Kauf eines Hauses in diesen Gebieten stellt eine solide Investition dar, die Dir langfristig finanzielle Vorteile bringen kann.
Rechtlich geregelter und effizienter Kaufprozess
Dubai hat einen klar geregelten, effizienten Kaufprozess, der es Ausländern leicht macht, ein Haus zu erwerben. Gemäss dem Gesetz Nr. 7 von 2006 können Ausländer Immobilien in ausgewiesenen Freehold- und Leasehold-Gebieten kaufen und jeder Erwerb wird im Eigentumsregister eingetragen. Mit der Unterstützung von Nevari Capital wirst Du Schritt für Schritt durch den Prozess geführt, vom ersten Meeting über die erste Besichtigung bis hin zur Übergabe der Eigentumsurkunde (Title Deed). Der gesamte Prozess kann in wenigen Wochen abgeschlossen werden, bedarf keiner physischen Anwesenheit und Du profitierst von einer transparenten und reibungslosen Abwicklung.
Kosten im Kaufprozess
Beim Kauf eines Hauses in Dubai sind einige Verkaufsnebenkosten zu beachten. Diese beinhalten unter anderem die Ausstellung der Eigentumsurkunde (AED 580), Verwaltungsgebühren (Gebühren für die Registrierung der Immobilie) für die Dubai Land Department (AED 4,200) und eine Grundbuchsteuer von 4% des Immobilienwertes. Nevari Capital sorgt dafür, dass alle Schritte für Dich effizient abgewickelt werden.
Visum für Immobilieninvestoren
Dubai bietet spezielle Visa-Programme für Investoren, die es ausländischen Investoren ermöglichen, sich langfristig in der Stadt niederzulassen beim Kauf eines Hauses.
Geeignete Investitionsmöglichkeiten und erste Immobilienprojekte
Der Kauf eines Hauses in Dubai bietet Dir Zugang zu einigen der exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Hier sind einige der besten Lagen und Investitionsmöglichkeiten, die Du mit Nevari Capital erkunden kannst:
Palm Jumeirah
Die ikonische, palmenförmige Insel ist eine der prestigeträchtigsten Adressen in Dubai. Palm Jumeirah bietet luxuriöse Villen mit privatem Strandzugang, atemberaubendem Blick auf das Meer und eine Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten. Häuser in Palm Jumeirah sind nicht nur für ihre Exklusivität bekannt, sondern auch für ihr hohes Wertsteigerungspotenzial.
Dubai Hills Estate
Mit Dubai Hills Estate kombinierst Du luxuriöses Wohnen mit einem grünen Lebensstil. Die Gegend bietet Villen und Stadthäuser, die inmitten von Golfplätzen und Parks gelegen sind. Für Familien und Investoren, die auf langfristiges Wachstum setzen, ist Dubai Hills eine attraktive Wahl. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Knotenpunkte der Stadt.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Für Käufer, die eine Mischung aus erschwinglichen Preisen und modernem Wohnen suchen, ist JVC eine ideale Option. Hier findest Du hochwertige Stadthäuser und Villen zu niedrigeren Preisen als in anderen erstklassigen Lagen. JVC ist zudem eine stark wachsende Community, was es besonders interessant für Investoren macht, die von den potenziellen Wertsteigerungen profitieren möchten.
Arabian Ranches
Diese ruhige, familienfreundliche Community bietet grosszügige Villen mit viel Platz und eine entspannte, grüne Umgebung. Arabian Ranches ist ideal für Familien, die etwas abseits der hektischen Stadt wohnen möchten, aber dennoch schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen haben.
Haus kaufen in Dubai - Deshalb mit Nevari Capital
Der Kauf eines Hauses in Dubai ist eine grosse Entscheidung, und deshalb solltest Du auf einen Partner setzen, der Dich in jeder Phase unterstützt. Nevari Capital als führendes Schweizer Immobilienunternehmen in Dubai bietet Dir nicht nur exzellente Expertise und ein hohes Mass an Transparenz, sondern auch den Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten in den besten Lagen wie Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate und Emirates Hills. Mit unserem starken Netzwerk und unserer fundierten Marktkenntnis stellen wir sicher, dass Du die beste Immobilie für Deine Bedürfnisse findest – ob luxuriöse Strandvilla oder modernes Stadthaus. Unser Service geht weit über den Kauf hinaus: Wir begleiten Dich durch den gesamten Prozess, von der ersten Beratung bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus.
Dank unserer effizienten und transparenten Abwicklung wird der Kaufprozess stressfrei und zügig verlaufen. Mit Nevari Capital an Deiner Seite hast Du einen verlässlichen Partner, der Dir dabei hilft, das Beste aus Deiner Investition zu machen und Dein Traumhaus in einer der dynamischsten Städte der Welt zu finden.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Ja, als Ausländer kannst Du in speziellen Freehold-Gebieten in Dubai uneingeschränkt ein Haus kaufen und der vollständige Eigentümer des Grundstücks sein.
Beim Freehold-Eigentum besitzt Du das Haus und das Grundstück vollständig, ohne zeitliche Begrenzung. Beim Leasehold-Eigentum besitzt Du das Haus für eine festgelegte Zeit, die in Dubai bis zu 99 Jahre betragen kann.
Dies ist abhängig davon, ob es sich um eine Neubau-Immobilie oder eine Bestandsimmobilie handelt. Bei Neubau-Immobilien benötigst Du einen gültigen Reisepass, ein Visum und die Emirates ID (beide nur falls Dubai Resident) sowie einen zweiten Identitätsnachweis (Identitätskarte oder Führerausweis). Zudem wird von jedem Käufer eine KYC Form im Laufe des Kaufprozesses seitens Bauträger und/oder Makler Firma eingefordert. Für den Kauf eines Hauses auf dem Zweitmarkt benötigst Du zudem weitere Dokumente, die je nach Transaktion unterschiedlich sein können, zum Beispiel eine No Objection Certificate – NOC (stellt sicher, dass keine offenen Schulden/Verpflichtungen auf der Immobilie bestehen) oder Einkommens-/Vermögensnachweise, sollte eine Finanzierung durch die Bank erfolgen. Ausserdem wird bei Bestandsimmobilien die Form F (Memorandum of Understanding) sowohl von Käufer als auch von Verkäufer im Laufe des Kaufprozesses unterzeichnet. Das Dokument regelt die Konditionen und wird in der Regel von einem Makler erstellt.
Dies ist abhängig davon, ob es sich um eine Neubau-Immobilie oder eine Bestandsimmobilie handelt. Neubau-Immobilien können faktisch binnen Minuten gekauft werden. Gerade bei Investoren begehrte Hausprojekte verkaufen sich teilweise binnen Sekunden mit vorgängiger Interessensbekundung und Anzahlung. Der Kaufprozess einer Bestandsimmobilie dauert in der Regel zwischen 2 und 10 Wochen, abhängig davon, ob das Haus mit oder ohne Hypothek gekauft wird.
Zu den wichtigsten Nebenkosten gehören die 4% Grundbuchsteuer sowie Verwaltungsgebühren (Gebühren für die Registrierung der Immobilie: Immobilienwert über AED 500.000 = AED 4.200; Immobilienwert unter AED 500.000 = AED 2.100) der Dubai Land Department. Für die Ausstellung der Eigentumsurkunde fallen etwa AED 580 an.
