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Gründe Für Dubai
Dubai hat in den letzten 30 Jahren eine atemberaubende Entwicklung hingelegt. Die Wirtschaft boomt, die Wirtschaftsaussichten sind hervorragend und der Immobilienmarkt weist gemäss UBS Global Real Estate Bubble Index eine der weltweit sichersten Bewertungen auf. Hohe Renditen bei niedrigen Einstiegspreisen machen die «Future-City» Dubai zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte weltweit für Investoren.
Wachsende Wirtschaft & Gesellschaft
Dubai hat seine Wirtschaft im Laufe der Jahre diversifiziert und sich von einer ölabhängigen Wirtschaft zu einem der diversifiziertesten Wirtschaftszentren der Welt entwickelt. Das Emirat wird von ambitionierten Zielen getrieben und ist auf enormes Wirtschaftswachstum ausgerichtet. So soll Dubai innerhalb der nächsten 10 Jahren zu einem der vier weltweit führenden Finanzzentren aufsteigen und das wichtigste globale Wirtschaftszentrum werden. Um die ambitionierten Ziele zu erreichen wird sich gemäss Prognosen die Bevölkerungszahl in den kommenden 15 Jahren verdoppeln, was wiederum zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien führen wird.
Ständiger Fortschritt & Innovation
Dubai ist ein führender Innovationsstandort, der auf ständigen Fortschritt setzt. Das Emirat ist laufend bestrebt, neue Ideen und Technologien zu fördern, um sich als führender Innovationshub zu positionieren. Stillstand gibt es in Dubai nicht. Das Denken und Handeln der Menschen und der Regierung ist hier anders. Es gibt kaum einen Service, der nicht über eine App genutzt wird. Behördengänge werden online erledigt, die Metro fährt autonom und ein Immobilienkauf kann komplett online getätigt werden. Für Dich besteht also keine Notwendigkeit physisch in Dubai anwesend zu sein.
Niedrige Einstiegspreise & Hohe Renditen
In Dubai sind Mietpreise im Verhältnis zum Kaufpreis sehr hoch. Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Metropolen wie auch zur Schweiz äusserst attraktiv. Mietrenditen von bis zu 10% sind je nach Projekt und Lage realistisch, und das netto! Ein weiterer grosser Vorteil für Dich als Investor ist, dass die Miete üblicherweise jährlich und im Voraus bezahlt werden muss.
Sicherer Immobilienmarkt
Laut der Schweizer Bank UBS ist Dubai weltweit eine der wenigen Grossstädte, in der die Immobilienpreise noch fair bewertet sind. Ein boomender Markt bedeutet aber nicht, dass man nicht genau hinschauen sollte. Die Wahl des richtigen Projekts ist auch hier entscheidend. Wir unterstützen Dich dabei – professionell, kompetent und kostenlos.
100% Eigentum / Grosser Investorenschutz
Dubai bietet Immobilienbesitzern eine sehr hohe Rechtssicherheit. Als Eigentümer einer Immobilie bist Du ähnlich der Schweizer Regelung über einen Grundbucheintrag beim Dubai Land Department (DLD) abgesichert. Du bist zu 100% Eigentümer, kannst Deine Immobilie vererben, frei weiterverkaufen oder vermieten. Der Immobilienmarkt ist stark reguliert und wird durch strenge Gesetze kontrolliert. Bauträger und Projekte werden von der Regierung von Dubai registriert, zertifiziert und genehmigt. Die Rechte des Vermieters und des Mieters sind sehr eindeutig und schützen beide Parteien.
Steueroase Dubai
Dubai ist ein fast steuerfreies Land. Keine Einkommenssteuer, keine Vermögenssteuer, keine Besteuerung von Kapitalerträgen und Miteinnahmen. Die Mehrwertsteuer liegt aktuell bei 5%, Immobilientransaktionen sind MWST-befreit. Als einzige Steuer im Immobilienbereich fällt eine Grunderwerbssteuer von 4% an, der Notar kostet hingegen nur rund CHF 1.000. In unserem Beratungsgespräch erfährst du, was Du steuerlich trotzdem beachten musst, wenn Du Deinen Wohnsitz ausserhalb von Dubai hast.
Stabile Währung
Der Dirham der Vereinigten Arabischen Emirate ist an den US Dollar gekoppelt (1US$ = 3.67 AED seit über 20 Jahren fix). Dies hat zur Folge, dass es kaum grosse Schwankungen, Wertverluste oder Kursverluste gibt. Eine gute Möglichkeit für Dich Dein Investitionsportfolio zu diversifizieren.
Sicherheit
Dubai ist einer der sichersten Städte der Welt. Hauptverantwortlich für die sehr niedrige Kriminalitätsrate sind sicherlich die strikten Gesetze und die strenge Strafverfolgungspolitik. Faktoren wie Wohlstand, Bildungsgrad, Kulturelle Vielfalt und Toleranz tragen ebenfalls zur allgemeinen Sicherheit und Stabilität der Stadt bei.
Strategisch günstige Lage / Drehscheibe für Welthandel
Am Schnittpunkt von Asien, Afrika und Europa hat sich Dubai zu einem bedeutenden Drehkreuz für den internationalen Handel entwickelt. Fast 6 Milliarden Menschen sind innerhalb von 8 Flugstunden erreichbar. Dadurch bietet die Stadt einen einmaligen Zugang zu den wachstumsstärksten Märkten der Welt. 1/3 der Top-500-Unternehmen der Fortune-Liste haben den MEA-Hauptsitz in Dubai. Ausserdem gibt es in Dubai einen ganz anderen unternehmerischen Spirit. Hier findest Du alle Nationalitäten, Ethnien und Du bist umgeben von Menschen die etwas bewegen wollen.
Investorenvisum
Um ein Investorenvisum beantragen zu können, musst Du eine Mindestsumme von AED 750.000 in eine Immobilie investiert haben (2-jähriges Aufenthaltsvisum). Bei einem Investitionsvolumen von mindestens 2 Millionen AED kannst du eine Golden Visa beantragen, welche eine Gültigkeit von 10 Jahren hat. Wir beraten Dich gerne wenn Du weitere Fragen zu den Voraussetzungen und Visaarten hast.
