In was investieren 2024? Warum Immobilien in Dubai eine erstklassige Wahl sind

In einer Zeit, in der Märkte wie Aktien und Kryptowährungen von Unsicherheiten geprägt sind, erweist sich der Immobilienmarkt in Dubai als eine starke und lukrative Anlagemöglichkeit. Aber warum genau Immobilien in Dubai? Und warum ist Nevari Capital der richtige Partner, um Deine Investitionspläne noch im Jahr 2024 umzusetzen?

Inhaltsverzeichnis

Grundlagen im Investieren: Worauf sollte man 2024 achten?

Bevor Du entscheidest, in was Du 2024 investieren möchtest, ist es wichtig, einige grundlegende Prinzipien des Investierens zu verstehen: 

  • Diversifikation ist der Schlüssel: Eine breite Streuung deines Kapitals auf verschiedene Anlageklassen minimiert Risiken und maximiert Chancen.
  • Flexibilität in der Perspektive: Immobilien in Dubai bieten sowohl langfristige als auch kurzfristige Perspektiven. Anders als in vielen europäischen Märkten, wo Immobilien häufig aus steuerlichen Gründen und anderen Faktoren teilweise über Jahrzehnte gehalten werden, kannst Du in Dubai bereits nach wenigen Jahren wieder verkaufen oder sogar kurzfristig flippen, um Deinen Profit zu maximieren.
  • Liquidität beachten: Investitionen in Immobilien bieten häufig höhere Renditen, sind jedoch weniger liquide als Aktien oder Anleihen. Eine durchdachte Strategie sowie ein solides finanzielles Fundament sind hier unerlässlich.

Diese Prinzipien unterstützen Dich dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen und Deine Investitionen erfolgreich zu gestalten.

In was investieren 2024? Warum Immobilien in Dubai weiterhin im Fokus stehen

Der Immobilienmarkt in Dubai hat sich auch im Jahr 2024 als dynamischer und wachsender Markt erwiesen. Anleger, die sich fragen, in was sie bis Jahresende investieren sollten, finden hier zahlreiche Vorteile, die Dubai von anderen Märkten abheben:

Steuerliche Vorteile und attraktive Renditen

Dubai bietet den Vorteil, dass es keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe gibt. Du kannst Deine Gewinne voll ausschöpfen. Besonders bei Immobilien im Wert von über 800.000 AED sind die Renditen sowohl attraktiv als auch vielversprechend. Je nach Stadtviertel und Projekt liegen die jährlichen Renditen zwischen 5-9%, wobei in einigen Fällen sogar die 10%-Grenze überschritten werden kann. Zudem ist das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen enorm.

Steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien

Die Nachfrage nach Immobilien in Dubai bleibt ungebrochen und erstreckt sich über alle Segmente. Ob Luxusanwesen oder hochwertige Projekte im tiefen oder mittleren Preissegment, die Vielfalt der Angebote verspricht exzellente Renditen und spricht eine breite Anleger Basis an. Für Investoren, die überlegen, in was sie 2024 investieren sollten, ist dies ein starkes Argument.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Dubai ist bekannt für seine wirtschaftliche und politische Stabilität. In einer Welt, die von Unsicherheiten geprägt ist, erweist sich Dubai als sicherer Hafen für Investoren.

Nevari Capital: Dein kompetenter Partner für Investitionen in Immobilien in Dubai

Eine erfolgreiche Investition erfordert nicht nur die Wahl der richtigen Anlageklasse, sondern auch fundierte Beratung. Nevari Capital hat sich auf Immobilieninvestitionen in Dubai spezialisiert und versteht die Anforderungen von Anlegern genau. Von Investoren für Investoren ist das Credo, das uns antreibt.

Unsere Gründer Catherine und Stephan sind erfahrene Investoren mit Schweizer Wurzeln. Nach zwei intensiven Jahren Marktrecherche haben sie sich 2023 entschieden, nach Dubai zu ziehen, um ihre Expertise vor Ort einzusetzen. Mit ihrem Netzwerk vor Ort und ihrem tiefen Verständnis des Marktes können sie Dir die besten Investitionsmöglichkeiten bieten.

In was investieren? Immobilien im Vergleich zu anderen Anlageformen

Viele Anleger überlegen derzeit, in was sie investieren sollen, um die besten Renditen zu erzielen. Der Vergleich mit anderen Anlageformen bietet dabei wichtige Einblicke:

Aktien, Anleihen und Fonds

Die Aktienmärkte sind oft volatil und von geopolitischen Ereignissen beeinflusst. Während Anleihen Sicherheit bieten, sind die Renditen derzeit eher gering. Fonds hingegen ermöglichen eine breitere Diversifikation und können sowohl Aktien als auch Anleihen enthalten, was das Risiko streuen und potenzielle Renditen erhöhen kann.

Kryptowährungen

Kryptowährungen bieten hohe Gewinnmöglichkeiten, sind jedoch auch von extremen Schwankungen geprägt. Für konservative Anleger, die sich fragen, in was sie 2024 investieren sollen, sind Immobilien in Dubai eine sicherere und langfristig ertragreichere Wahl.

Alternative Anlagen

Neben Immobilien gibt es auch Optionen wie Rohstoffe, nachhaltige Investitionen oder Private Equity, die für Diversifikation sorgen können. Diese Anlagen erfordern jedoch oft spezifisches Wissen und eine detaillierte Marktanalyse.

Immobilien

Immobilieninvestitionen, insbesondere in einem wachsenden Markt wie Dubai, bieten eine Kombination aus starken Erträgen mit Potenzial für Wertsteigerungen. Während in Europa die Mietrenditen oft gering ausfallen und die Möglichkeiten für Wertsteigerungen begrenzt sind – mit einem erhöhten Risiko des Wertverlustes – bieten die anhaltend steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Dubai eine verlässliche und attraktive langfristige Anlageform. Wer sich also fragt, in was investieren im Jahr 2024, wird im Dubai Immobilienmarkt eine verlässliche Antwort finden.

Wie starte ich meine Investition in Immobilien in Dubai?

Wenn Du Dich entscheidest, 2024 in Immobilien in Dubai zu investieren, ist es wichtig, den Prozess gut zu verstehen und strategisch vorzugehen. Dabei kann Dir die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner wie Nevari Capital helfen, Deinen Profit zu maximieren – ganz im Sinne unseres Firmenmottos “Invest better”. Hier sind einige Schritte, die Dir den Einstieg erleichtern:

Marktanalyse und Recherche

Wenn Du Dich entscheidest, 2024 in Immobilien in Dubai zu investieren, ist es wichtig, den Prozess gut zu verstehen und strategisch vorzugehen. Dabei kann Dir die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner wie Nevari Capital helfen, Deinen Profit zu maximieren – ganz im Sinne unseres Firmenmottos “Invest better”. Hier sind einige Schritte, die Dir den Einstieg erleichtern:

Finde einen vertrauenswürdigen Partner

Ein erfahrener Partner wie Nevari Capital macht den gesamten Investitionsprozess nicht nur einfacher, sondern vor allem sicherer. Mit unserer fundierten Beratung und unserem starken Netzwerk vor Ort in Dubai haben wir Zugang zu exklusiven Projekten, die oft vor der breiten Öffentlichkeit zugänglich sind. Durch unsere Schweizer Wurzeln legen wir besonderen Wert auf Transparenz und Vertrauen. Unser Ansatz “Von Investoren für Investoren” bedeutet, dass wir Deine Perspektive kennen und verstehen, weil wir selbst in Immobilien investieren. Zudem ist der Kauf einer Immobilie nur der erste Schritt; wir begleiten Dich auch im After-Sales-Prozess. Als Dein Ansprechpartner bleiben wir für alle Themen rund um Immobilien verfügbar, einschliesslich Steuern, rechtlicher Fragen, Vermietung und Verkauf.

Finanzierung und Budgetplanung

Ein wesentlicher Schritt bei der Investition in Dubai ist die richtige Budgetplanung. Nevari Capital unterstützt Dich dabei, ein klares Finanzierungsmodell zu entwickeln, das zu Deiner langfristigen Strategie passt. Ob Eigenfinanzierung oder durch heimische oder lokale Banken – wir beraten Dich, welche Optionen für Dich in Frage kommen, um die Investition optimal zu gestalten. Dabei berücksichtigen wir immer die spezifischen Bedingungen des Marktes in Dubai und helfen Dir, die beste Entscheidung zu treffen.

Flexibilität in der Perspektive

Immobilieninvestitionen bieten sowohl langfristige als auch kurzfristige Möglichkeiten. Nevari Capital unterstützt Dich dabei, Deine Ziele zu definieren und entwickelt gemeinsam mit Dir eine massgeschneiderte Strategie, die sich an Deinen individuellen Bedürfnissen orientiert. Ob Du eine Immobilie langfristig halten oder sie nach einigen Jahren wieder verkaufen oder sogar frühzeitig flippen möchtest – wir unterstützen Dich dabei, die passende Perspektive für Deine Investition zu finden.

Fazit

Wenn Du darüber nachdenkst, in was Du 2024 investieren solltest, sind Immobilien in Dubai eine hervorragende Option. Die steuerlichen Vorteile, die steigende Nachfrage und das Wachstum des Marktes machen Immobilien zu einer attraktiven und sicheren Investition. Nevari Capital bietet Dir die nötige Expertise und lokale Präsenz, um Deine Investitionen erfolgreich umzusetzen. Lass uns gemeinsam die besten Chancen in diesem dynamischen Markt erkunden!

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu "In was investieren 2024" und Immobilien in Dubai

Ja, als ausländischer Investor kannst Du in Dubai Immobilien in sogenannten Freehold-Zonen erwerben. Diese Zonen ermöglichen es Dir, Eigentum vollständig zu besitzen, ohne dass Du in Dubai ansässig sein musst.

Die durchschnittlichen Renditen in Dubai liegen zwischen 5-9% pro Jahr, abhängig von der Lage und dem Typ der Immobilie. Besonders in gefragten Gegenden wie Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Hills, JVC und Palm Jumeirah sind die Erträge stabil.

Wie bei jeder Investition gibt es auch bei Immobilien Risiken, wie beispielsweise Marktschwankungen oder die Wahl eines weniger optimalen Projektes. Allerdings ist der Immobilienmarkt in Dubai gut reguliert und bietet ausländischen Investoren ein hohes Mass an Sicherheit. Ein erfahrener und zuverlässiger Partner wie Nevari Capital kann Dir helfen, diese Risiken zu minimieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Neben dem Kaufpreis der Immobilie fallen weitere Kosten an. Zu den wichtigsten Nebenkosten gehören die 4% Grundbuchsteuer sowie Verwaltungsgebühren (Gebühren für die Registrierung der Immobilie: Immobilienwert über AED 500.000 = AED 4.200; Immobilienwert unter AED 500.000 = AED 2.100) der Dubai Land Department. Für die Ausstellung der Eigentumsurkunde fallen etwa AED 580 an. Bei Bestandsimmobilien kommen weitere Kosten hinzu wie die Maklerprovision (typischerweise 2%). Bei Neubauimmobilien (Off-Plan) wird die Maklerprovision vom Bauträger bezahlt. 

Compare listings

Vergleichen

Broschüre erhalten

Fülle Deine Kontaktdaten in das unten stehende Formular und wir senden Dir alle Informationen zur Immobilie.