Expo City Dubai -
Investieren, bevor es alle tun
Beschreibung
Expo City ist mehr als nur das Erbe der Weltausstellung 2020 – es ist Dubais nächste Wachstumszone. Während täglich über 3.000 Menschen hier arbeiten und sich die Messe- und Eventlandschaft verdoppelt, fehlt eines komplett: Wohnraum. Für vorausschauende Investoren wie Dich ist das eine seltene Gelegenheit.
Mit einer geplanten Vervierfachung der Eventfläche, der Verlagerung internationaler Grossveranstaltungen wie GITEX GLOBAL, Arab Health oder Gulfood und einer perfekt ausgebauten Infrastruktur, entsteht hier ein hochattraktiver Mikromarkt. Wer heute kauft, sichert sich einen Platz im Zentrum der nächsten Immobilien-Wachstumsstory Dubais.
Lage
Bildergalerie
Ein neuer Hotspot für Business, Messen und Wachstum
Expo City Dubai ist auf dem besten Weg, das neue wirtschaftliche Zentrum Dubais zu werden. Was einst das Gelände der Weltausstellung 2020 war, entwickelt sich rasant weiter – und das mit einem klaren Fokus auf Business, Innovation und internationales Networking.
Täglich arbeiten hier bereits über 3.000 Fachkräfte in namhaften Unternehmen wie Siemens, DP World oder Terminus Group. Doch das ist erst der Anfang: Die Zahl der Veranstaltungen, Kongresse und Fachmessen in Dubai wird sich von aktuell 300 auf über 600 pro Jahr verdoppeln – viele davon künftig direkt in Expo City.
Ab 2026 verlagern sich einige der wichtigsten Events der Region hierher:
- GITEX GLOBAL – Die weltweit führende Tech-Messe
- Gulfood – Die grösste Lebensmittel- und Getränke-Messe im Mittleren Osten
- Arab Health – Eine der bedeutendsten Gesundheitsmessen weltweit
Das neue Exhibition Centre, mit einer Investition von über 10 Milliarden AED, wird eine Fläche bieten, die viermal grösser ist als zuvor – mit Platz für bis zu 20 Events gleichzeitig. Damit wird Expo City zur ersten Adresse für Business, Technologie und internationale Märkte in Dubai.
Infrastruktur, wie sie Investoren lieben
Was Expo City Dubai besonders macht, ist nicht nur der Business-Fokus – sondern die durchdachte und bereits funktionierende Infrastruktur. Während viele neue Lagen in Dubai noch Jahre bis zur Fertigstellung brauchen, ist hier schon heute alles vorhanden, was moderne Stadtentwicklung ausmacht.
Expo City ist eine echte „15-Minuten-Stadt“
Alles ist schnell erreichbar – ob Büro, Schule, Freizeit oder ÖV. Die gesamte Planung folgt dem Prinzip der kurzen Wege und hohen Lebensqualität.
Beste Anbindung
- Metro-Station direkt vor Ort
- Schnelle Anbindung an die Sheikh Mohammed bin Zayed Road
- Nur wenige Minuten zum Al Maktoum International Airport (DWC)
Bestehende Infrastruktur:
- Tiefgaragen, moderne Logistik-Infrastruktur & VVIP-Tunnel
- Zwei Hotels direkt auf dem Gelände
- Erste Office-Hubs im Bau
- Neue Emaar Mall kurz vor der Eröffnung
Milliarden-Investitionen sichern Zukunftspotenzial
Mit über 10 Milliarden AED wird das Messe- und Konferenzzentrum stark erweitert. Bis 2028 entsteht hier ein internationaler Messe-Hub mit vierfacher Kapazität – ein enormer Standortvorteil für alle, die früh investieren.
Lagevorteil Expo City – perfekt angebunden in Dubai South
Expo City liegt im Herzen von Dubai South, einem der am stärksten geförderten Entwicklungsgebiete der Stadt. Das Gelände der Expo 2020 wurde gezielt so gewählt: zwischen Flughafen, Autobahnnetz und den wichtigsten Wirtschaftsachsen der Region.
Zentral & vernetzt:
- Direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Nahe der Emirates Road (E611) – schnelle Verbindung in alle Richtungen
- 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport (DWC)
- Metro-Anschluss direkt an das bestehende Netz angebunden
Nahe an globalen Wirtschaftszentren:
- Dubai South wird zum neuen Logistik- und Luftfrachtzentrum der Region
- In direkter Nachbarschaft zu Jebel Ali Free Zone (JAFZA) und dem Dubai Logistics District
Lebensqualität vor der Haustür:
- Die neue Emaar Mall bringt Gastronomie, Retail & Lifestyle direkt ins Quartier
- Schulen, Parks, Nahversorgung und Freizeitangebote sind Teil der „15-Minuten-Stadt“-Vision
Dank dieser Kombination aus Makro-Lage (strategisch in Dubai) und Mikro-Lage (perfekt geplant im Quartier), ist Expo City prädestiniert für langfristige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen.
Der entscheidende Vorteil – Noch kein Wohnraum verfügbar
Während Infrastruktur, Arbeitsplätze und Eventflächen in Expo City bereits Realität sind, gibt es eines noch überhaupt nicht: Wohnimmobilien.
Für Investoren ist das eine einmalige Gelegenheit, denn:
Null Wettbewerb – 100 % Pionierstatus
Aktuell gibt es keine Wohnprojekte vor Ort. Wer heute investiert, gehört zu den Ersten – und profitiert von maximaler Sichtbarkeit und hoher Nachfrage bei der Erstvermarktung.
Hohe Mietrenditen in Aussicht
Täglich arbeiten hier Tausende Fachkräfte – und es werden mehr. Mit dem Ausbau des Messezentrums und der Ansiedlung internationaler Unternehmen wird die Nachfrage nach Wohnraum massiv steigen. Mieterprofile sind dabei attraktiv: international, gutverdienend, langfristig orientiert.
Der richtige Zeitpunkt: jetzt
Vor dem offiziellen Launch erster Wohnprojekte kann man als Investor besonders attraktive Einstiegspreise sichern – bei gleichzeitig geringerem Risiko dank bereits funktionierender Infrastruktur.
Strategischer Mikromarkt
Expo City ist kein typischer Spekulationsstandort. Die Nachfrage ist strukturell begründet – durch Arbeitsplätze, Events, Infrastruktur und globale Vernetzung. Das macht diesen Standort besonders stabil und wertorientiert.
Mit Nevari Capital zur erfolgreichen Investition in Expo City
Bei Nevari Capital fokussieren wir uns auf eines: wertorientierte Immobilieninvestments in Dubai, zugeschnitten auf Investoren mit einem langfristigen Anspruch – wie Dich.
Als Schweizer Gründerteam mit Sitz in Dubai kombinieren wir transparente Beratung, strukturierten Zugang zum Markt und ein direktes Netzwerk zu Projektentwicklern, Behörden und Dienstleistern vor Ort.
Schweizer Wurzeln, Dubai Know-how
Wir verstehen, worauf Investoren aus dem DACH-Raum Wert legen: Sicherheit, Struktur, Fakten. Unsere Prozesse sind darauf ausgerichtet – von der Objektprüfung bis zur rechtssicheren Abwicklung.
Strenge Auswahl & klarer Fokus
Wir empfehlen keine Projekte „von der Stange“, sondern nur solche, die einem klaren Kriterienkatalog entsprechen:
- Premium-Lagen mit strukturellem Wachstum
- Bauträger mit starker Bilanz und Erfolgsbilanz
- Realistische Renditeperspektiven ab 6–8 % p.a.
- Starker Exit-Fokus (Verkauf, Vermietbarkeit)
Persönliche Betreuung
Ab einem Investitionsvolumen von 2 Mio. AED begleiten wir Dich individuell – ob beim Kauf, der Strukturierung oder im Asset Management.
Expo City: Zugang zu Off-Market-Projekten
Durch unser Netzwerk erhalten unsere Kunden Zugang zu frühen Projektphasen, die noch nicht öffentlich vermarktet werden. Das eröffnet Dir attraktive Einstiegsmöglichkeiten vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) – Expo City Dubai
Derzeit ist in Expo City kein Wohnraum verfügbar. Die ersten Wohnungen werden im 2026 fertiggestellt. Gleichzeitig stehen laufend neue Projekte vor dem Launch. Das schafft ein seltenes Timing-Fenster für Investoren, um vor dem offiziellen Verkaufsstart einzusteigen.
Für Investoren, die frühzeitig in einen strategischen Mikromarkt mit bereits bestehender Infrastruktur, steigender Eventfrequenz und starker Arbeitsplatzdichte einsteigen möchten.
Aufgrund der Wohnraumknappheit und der hochwertigen Nutzerstruktur sind Mietrenditen von 6–8 % p.a. realistisch, mit zusätzlichem Potenzial durch Wertsteigerung bei Projektfertigstellung.
Expo City verfügt über Metroanschluss, Tiefgaragen, Logistikzugänge, Hotels und eine geplante Emaar Mall – alles bereits in Betrieb oder im Bau. Die Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und den Flughafen DWC ist hervorragend.
Nevari Capital bietet Zugang zu frühen Projektphasen, begleitet persönlich beim Kaufprozess und liefert fundierte Marktanalysen sowie rechtliche Strukturierung für Investoren ab 2 Mio. AED.