Warum immer mehr wohlhabende Europäer nach Dubai ziehen
Immer mehr wohlhabende Europäer entscheiden sich, ihre Heimatländer zu verlassen – darunter Deutsche, Briten und Franzosen. Während Europa mit steigenden Steuern, wirtschaftlicher Stagnation und politischer Unsicherheit zu kämpfen hat, gewinnt Dubai als Ziel für vermögende Auswanderer zunehmend an Attraktivität.
Laut einer aktuellen Studie von Arton Capital denken 37% der deutschen Millionäre über eine Auswanderung nach, ein Trend, der sich auch in Grossbritannien und Frankreich abzeichnet. Besonders Familien und Unternehmer suchen nicht nur nach einer Kapitalanlage, sondern nach einem neuen Lebensmittelpunkt in einem wirtschaftlich stabilen und sicheren Umfeld.
Dubai bietet genau das: eine stabile Regierung, steuerliche Vorteile, erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Damit entwickelt sich die Stadt zu einem der gefragtesten Wohnorte für wohlhabende Europäer, die langfristig planen.
Dubai wird zur Top-Destination für vermögende Auswanderer
Traditionell zogen wohlhabende Europäer vor allem nach Kanada, Australien oder die USA – Länder, die seit Jahrzehnten als sichere Häfen für Investoren und Unternehmer gelten. Doch die neuesten Zahlen zeigen einen klaren Trend: Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) gewinnen rasant an Beliebtheit.
Während 29% der auswanderungswilligen Millionäre Kanada bevorzugen, 22% Australien und 16% die USA, ziehen inzwischen bereits 11% die VAE in Betracht – ein bemerkenswerter Anstieg. Besonders Dubai entwickelt sich zur ersten Adresse für wohlhabende Familien, die nach Stabilität, Sicherheit und unternehmerischer Freiheit suchen.
Die Zahlen sprechen für sich: Dubai zählt mittlerweile über 200 Centi-Millionäre (Vermögen über 100 Mio. USD) und gehört damit zu den 15 Städten mit der höchsten Dichte an Ultra-High-Net-Worth-Individuals (UHNWI) weltweit.
Dubai bietet nicht nur attraktive Investitionsmöglichkeiten, sondern ein komplettes Lebenskonzept für wohlhabende Expats, mit erstklassiger Infrastruktur, hoher Lebensqualität und steuerlichen Vorteilen.
Warum wohlhabende Europäer auswandern: Die Hauptgründe
Die Abwanderung vermögender Menschen aus Deutschland, Grossbritannien, Frankreich und anderen Ländern in Europa ist kein kurzfristiger Trend, sondern eine direkte Reaktion auf die zunehmenden Herausforderungen in Europa. Laut der Studie von Arton Capital gibt es mehrere zentrale Gründe für diesen Wandel:
- Politische Unsicherheit: In Deutschland sorgt die zunehmende Polarisierung für Frust, in Frankreich treiben soziale Unruhen wohlhabende Bürger zur Abwanderung, und in Grossbritannien haben Brexit-Folgen die Wirtschaft geschwächt.
- Steigende Steuerlast: Sowohl in Frankreich als auch in Deutschland gibt es Diskussionen über höhere Vermögenssteuern. In Grossbritannien drohen verschärfte Regelungen für wohlhabende Einwohner.
- Wirtschaftliche Stagnation: Viele wohlhabende Unternehmer sehen in Europa keine langfristigen Wachstumsperspektiven mehr.
- Sicherheitsbedenken: In grossen europäischen Metropolen wächst die Kriminalität. Ein Thema, das besonders auch für Familien mit Kindern entscheidend ist.
Dubai hingegen punktet mit politischer Stabilität, wirtschaftlicher Dynamik und einem sicheren Umfeld für Familien und Unternehmen. Während Europa immer höhere Hürden für Investoren schafft, bieten die VAE ein Umfeld, das gezielt Vermögende anzieht und ihnen Planungssicherheit gibt.
Golden Visa & steuerliche Vorteile: Warum Dubai immer attraktiver wird
Ein entscheidender Faktor für die wachsende Beliebtheit Dubais ist das Golden Visa-Programm. Während Länder wie die Schweiz oder Singapur – die ebenfalls als sichere Häfen gelten – strenge Auflagen für neue Einwohner haben, ermöglichen die VAE wohlhabenden Investoren, Unternehmern und Fachkräften eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung – oft schon durch den Kauf einer Immobilie (siehe Artikel Golden Visa für Immobilieninvestoren)
Doch nicht nur die unkomplizierte Einwanderungspolitik macht Dubai attraktiv. Steuerliche Vorteile spielen eine zentrale Rolle:
- Keine Einkommenssteuer – während in Europa Vermögens- und Kapitalertragssteuern steigen.
- Unternehmensfreundliches Klima – einfache Firmengründung und 100 % Eigentumsrechte für Ausländer in vielen Branchen.
- Keine Erbschafts- oder Kapitalgewinnsteuer – besonders attraktiv für Unternehmer und Investoren.
Während viele europäische Länder wohlhabende Bürger zunehmend stärker belasten, setzt Dubai gezielt auf Wachstum und Wohlstand – und wird damit für Auswanderer immer attraktiver.
Boom auf dem Immobilienmarkt: Hochwertige Eigenheime sind gefragter denn je
Der Zustrom wohlhabender Auswanderer aus Europa und anderen Regionen verändert den Immobilienmarkt in Dubai nachhaltig. Immer mehr Investoren, Unternehmer, Fachkräfte und Familien sehen die Stadt als sicheren Hafen und einen dynamischen Wirtschaftsstandort – und suchen nach exklusiven Wohnimmobilien.
Die Nachfrage nach hochwertigen Villen und Luxusapartments steigt kontinuierlich, da Käufer besonderen Wert auf Wohnkomfort, erstklassige Bauqualität und eine hohe Lebensqualität legen. Während grosszügig geschnittene Immobilien mit hochwertiger Ausstattung in Teilen Europas zum Standard gehören, erfordern sie in Dubai eine gezielte Suche und eine entsprechende Investition.
Aktuelle Trends für Immobilienkäufer:
- Nachfrage nach Villen steigt signifikant: Der starke Zustrom an Familien – oft aufgrund von Dubais hoher Sicherheit, exzellenter Bildungseinrichtungen und steuerlichen Vorteilen – führt zu einer zunehmenden Knappheit an grosszügigen Wohnflächen. Wer eine Villa mit weitläufigen Aussenbereichen und hochwertiger Ausstattung sucht, muss sich frühzeitig am Markt orientieren.
- Qualität hat ihren Preis: Wer europäische Standards in Bauweise, Design und Verarbeitung erwartet, muss im Premium- oder High-End-Segment investieren.
- Limitierte Auswahl an grossen Apartments:Während 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen Grundrissen, die auch Familien ansprechen, in Europa gängig sind, sind sie in Dubai vor allem in erschwinglichen Preissegmenten rar bis praktisch inexistent.
Angesichts der wachsenden Nachfrage und steigender Immobilienpreise bietet sich insbesondere für Investoren, die die Zeichen der Zeit erkennen, eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Das begrenzte Angebot an Villen sowie grosszügigen und hochwertigen Apartments wird die Preise weiter in die Höhe treiben – und attraktive Renditen ermöglichen. Doch nicht nur Investoren sollten jetzt handeln. Auch Eigenheimsuchende sollten investieren, solange die Preise noch erschwinglich sind und erstklassige Objekte verfügbar bleiben.
Nevari Capital: Höchste Wohnqualität für anspruchsvolle europäische Käufer
Die steigende Zahl wohlhabender Auswanderer aus Europa verändert den Immobilienmarkt in Dubai spürbar. Wer aus Deutschland, Grossbritannien oder Frankreich nach Dubai zieht, sucht nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Wohnkomfort und Langlebigkeit gerecht wird.
Genau hier setzt Nevari Capital an. Seit unserer Gründung legen wir grössten Wert auf hochwertige Immobilien und wählen unsere Projekte äusserst selektiv aus. Der Grund: Europäische Käufer haben andere Wohnvorstellungen als Investoren aus Asien oder anderen Märkten. Sie erwarten grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine Bauqualität, die langfristig Bestand hat.
In Dubai ist das nicht selbstverständlich – aber genau dieses Angebot schaffen wir. Wir konzentrieren uns auf Immobilien, die nicht nur architektonisch und qualitativ überzeugen, sondern auch ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Käufer bieten.
Bist Du auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai, die Deinen hohen Ansprüchen gerecht wird? Kontaktiere uns für eine individuelle Beratung und exklusive Immobilienangebote!
FAQs – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und Leben in Dubai
Dubai bietet eine Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, steuerlichen Vorteilen, hoher Sicherheit und exzellenter Infrastruktur. Viele vermögende Familien aus Deutschland, Grossbritannien, Frankreich und anderen europäischen Ländern suchen hier nicht nur eine Investition, sondern einen neuen Lebensmittelpunkt mit langfristiger Perspektive.
Dubai erhebt keine Einkommenssteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Erbschaftssteuer. Zudem gibt es attraktive Regelungen für Unternehmer, sodass viele Europäer Dubai als steuerlich vorteilhaften Wohnsitz wählen.
Ja, insbesondere hochwertige Immobilien in guten Lagen haben sich als profitable Investition erwiesen. Die Nachfrage nach Eigenheimen wächst stetig, doch die Wahl der richtigen Immobilie wird in Zukunft entscheidend sein. Nevari Capital erwartet, dass Investitionen in Villen oder das Premium-Segment die höchsten Renditen erzielen. Zudem ist Dubai ein stark regulierter Markt mit modernen Eigentumsrechten für ausländische Käufer.
Wir setzen auf höchste Qualität und eine selektive Projektauswahl. Europäische Käufer haben hohe Ansprüche an Bauweise, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit – und genau darauf konzentrieren wir uns. Wir bieten massgeschneiderte Beratung und exklusive Immobilien, die diesen Anforderungen gerecht werden.
Da grosse Apartments mit vier oder mehr Schlafzimmern in Dubai rar sind, entscheiden sich viele Familien für Villen mit grosszügigen Wohnflächen, Garten und hoher Bauqualität. Die Nachfrage nach Villen wächst stark, da immer mehr wohlhabende Auswanderer langfristig in Dubai leben möchten.
Ja, in bestimmten Freehold-Gebieten können Ausländer Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben. Zudem ermöglicht das Golden Visa-Programm langfristige Aufenthaltsgenehmigungen für Immobilienkäufer ab einer bestimmten Investitionssumme.
Die richtige Wahl hängt von Deinem individuellen Bedürfnissen und Deinem Lebensstil ab. Bei Nevari Capital helfen wir Dir, die perfekte Immobilie zu finden – sei es eine Villa mit höchsten Qualitätsstandards oder ein exklusives Apartment in bester Lage.